Сколько в год дают квартир очередникам малоимущим

Программа социального жилья для малоимущих граждан Казахстана

Сколько в год дают квартир очередникам малоимущим

19 сентября 9290

Более 150 тыс. граждан Казахстана вынуждены просить акиматы разных городов о помощи в получении собственного жилья. Социально незащищённым казахам сложно самостоятельно приобрести квадратные метры, что постоянно подтверждает информация от министерства экономики.

Указанные граждане относятся к тем, кто имеет право на социальное жилье с определённым количеством квадратных метров. Но, в силу обстоятельств, всё ещё ютятся у родственников или на съёмных квартирах. Поэтому единственным решением проблемы становится жилье для малоимущих, выделенное при поддержке государства. Ведь на свои доходы граждане этой категории не могут приобрести квартиру или дом.

Какую помощь предоставляет государство? До завершения 2020 года по всей республике действует программа по активному развитию регионов. В план входит строительство и дальнейшее получение малоимущими социального жилья. Для выполнения такой программы задействованы следующие операторы:

  • органы муниципальной власти каждого города;
  • Фонд недвижимости «Самрук-Казына»;
  • «Жилстройсбербанк»;
  • «Казахстанская ипотечная компания».

По запланированным условиям предусмотрено строительство жилья для малоимущих семей. Все работы ведутся в рамках проекта «Нурлы Жол», который является стратегической частью экономической политики.

По итогу проекта все категории малоимущих граждан получают в аренду социальное жилье в Астане с возможностью дальнейшего выкупа. Также предусматривается небольшой процент квартир, которые застройщики передают во владение государству.

А последнее отдаёт их в недорогую бессрочную аренду или приватизирует и передает в бесплатное пользование.

Категории населения, которые считаются малоимущими

Существует по закону установленный и закреплённый перечень лиц, которые относятся к категории малоимущих (социально уязвимых). Список состоит из следующих представителей:

  • участников ВОВ и лиц, получивших инвалидность;
  • лиц, положение которых приравнивается к статусу участников ВОВ или инвалидов;
  • тех, за кем закреплена I или II группа по инвалидности;
  • детей-инвалидов и семей, воспитывающих их;
  • лиц, перенёсших тяжелые заболевания, список которых официально утверждён правительством РК;
  • пенсионеров;
  • детей-сирот и лишённых родительской опеки в возрасте до 18 или до 29 лет;
  • потерпевших экологические бедствия;
  • этническим казахам-переселенцам;
  • семьям, получившим статус многодетных;
  • семьям воинских и государственных служащих, погибших «при исполнении».

Такая социальная программа по получению доступного жилья рассчитывается и на неполные семьи, где детей воспитывает мать-одиночка или отец.

Требования, которым должны соответствовать претенденты на участие в программе доступного жилья

Предложенная программа социального жилья рассчитана на следующие категории претендентов:

  • с обязательным наличием казахского гражданства или статуса этнического переселенца (оралмана);
  • имеющих городскую прописку в том месте, где планируется приобретение жилья; исключением этого пункта станут города Астана и Алматы – в нынешней и прежней столице потребуется официально прожить от 3 лет;
  • учитывается отсутствие другой собственной недвижимости у самого претендента и всех членов семьи; также не допускается долевая собственность, коммунальное жильё, владение квадратными метрами, предназначенными под снос;
  • отказавшихся от собственности на жильё; имеется в виду отчуждение самого претендента и членов его семьи от ранее принадлежавших квадратных метров; с момента отчуждения должно пройти от 5 лет.

Обязательно проверяется и факт платёжеспособности всех таких желающих.

АО «Жилстройсбербанк» уже запустил в действие антикризисную программу под названием «Свой дом».

Кому предназначается социальное жильё из коммунального фонда

На балансе акиматов находятся квартиры, составляющие коммунальный фонд. Заведуют такими квадратными метрами местные власти.

Основные составляющие фонда муниципального жилья – это арендованные и приватизированные квартиры.

А основными претендентами являются малоимущие граждане и семьи, в которых доход меньше прожиточного минимума с коэффициентом 3,1. В переводе на денежные средства получается 70 863 тенге по показателям на 2016 г.

Официально установлены и категории малоимущих, которые могут полностью бесплатно получить жильё по условиям действующей государственной программы для социально незащищённых в Алмате:

  • участники ВОВ и группы инвалидов;
  • лица, подтвердившие инвалидность I и II группы;
  • участники Семипалатинского полигона, которые были задействованы в ликвидации бедствия на Приаралье;
  • участники действий в Афганистане;
  • семьи погибших «при исполнении».

Официальный список имеет гораздо больше позиций и постоянно корректируется. Но здесь представлены основные категории претендентов, которые смогут участвовать в социальной программе и попробовать получить бесплатное жильё.

Программа доступного жилья для многодетных, сирот и оралманов

Программа, по которой можно выкупить государственные квартиры, распространяется и на такие категории социально уязвимых:

  • семьи с неполным составом и воспитывающие много детей;
  • семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды;
  • инвалиды, которые смогут подтвердить группу I и II;
  • дети, оставшиеся сиротами или без родительского попечения;
  • оралманы.

Отдельно действует список малоимущих, составленный банком и фондом «Самрук-Казына». Программа работает до 2020 года и дополняется следующими категориями:

  • лицами, участвовавшими в Афгане;
  • пенсионерами, получившими статус по достижению возраста;
  • пострадавшими при ЧП или в результате экологических бедствий.

Квартиры «под выкуп» от ипотечной компании

Запущенная программа от Казахской ипотечной компании рассчитана только на работу с малоимущими категориями населения, которые состоят на очереди в акиматах. Предложение заключается в предоставлении доступной аренды с правом последующего выкупа такого жилья. На поток поставлена реализация квартир в комплексе «Нурлы жол», которые изначально выдаются под аренду сроком до 20 лет.

Для дальнейшего выкупа подсчитывается общий доход семьи. Сумма должна составлять от 80 тыс. тенге в месяц. Квадратные метры рассчитываются по количеству человек. По программе предлагаются 1 – 3-комнатные квартиры, полностью готовые к заселению.

Жильё для очередников акимата

Квартиры 3 и 4 класса комфортности предлагаются очередникам уже с ремонтом. Перед тем, как встать на очередь на социальное жилье с условием аренды и дальнейшего выкупа, потребуется открыть в ЖССБ депозит, а также внести 6 платежей.

Тем, кто собирается покупать социальное жильё через оператора «Самрук Казына», придётся заплатить больше. Это объясняется более высокой стоимостью квадратных метров.

При этом каждого участник программы предупреждают о том, что оплата по коммунальным счетам, предусмотренному страхованию и налогам выполняется отдельно.

У этого оператора квартиру можно арендовать на условиях социальной программы сроком до 15 лет.

Порядок подачи заявок на социальное жильё

В местных акиматах составляются списки незащищённых граждан, а на сайтах публикуются все образцы необходимых документов. Также детально описывается, как получить квартиру в Алматы или другом городе по социальной программе. После проведённого отбора списки участников подаются операторам программы.
От претендентов заявки принимаются несколькими способами:

  • через интернет-регистрацию;
  • непосредственно в акимате;
  • с клиентами работают сами операторы.

Поэтому встать на очередь на жильё для инвалидов, многодетных или других малообеспеченных групп населения можно удобным способом.

Источник: https://info.homsters.kz/programma-socialnogo-zhilya-dlya-maloimushhih-grazhdan-kazahstana/

Как получить жилье от самоуправления?

Сколько в год дают квартир очередникам малоимущим

10. октября, 2018

Рижское самоуправление в этом году приступило к нескольким работам, чтобы помочь жителям столицы решить жилищный вопрос.  В 2018 году начался ремонт зданий, благодаря чему для аренды будут подготовлены 150 квартир, в том числе проведена перестройка здания на ул. Валдлаучу, 10. Началось строительство трех новых социальных домов на ул. Мезрозишу. 

На 1 октября 2018 года жилье ожидает 3414 семей. В прошлом, 2017 году очередникам выделено 460 жилых помещений, в этом – 272. Портал Riga.lv рассказывает, кто имеет право получить жилплощадь от самоуправления и как следить за ходом очереди. 

Не стало ли меньше очередников потому, что сократился круг претендентов на жилье самоуправления?

Как раз наоборот! Рижская дума расширила круг лиц, которые могут рассчитывать на помощь в решении квартирного вопроса. Теперь к ним относятся: 

  • семьи с тремя и более детьми;
  • лица, которые потеряли единственное жилье, потому что не смогли расплатиться по ипотечному кредиту;
  • проживающие в домах самоуправлений (бывших общежитиях), которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.

В соответствии с новыми Правилами «О регистрации и помощи в решении жилищного вопроса» N 153 от 9 июля 2015 года, на 40 евро в месяц повышен определенный уровень доходов для арендаторов денационализированных домов, что позволяет им регистрироваться как нуждающиеся в помощи в решении жилищного вопроса.

При строительстве социальных домов создаются сервисные квартиры для людей, передвигающихся в инвалидной коляске.

Кто имеет право получить помощь при решении жилищной проблемы?

В соответствии с новыми правилами, все они зарегистрированы в десяти регистрах.

В 1-й регистр входят лица, имеющие право на социальную жилую площадь. Это отдельно проживающие малоимущие пенсионеры и лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы, семьи с детьми- инвалидами, где ребенок не имеет отдельной комнаты, люди, которым необходимо т.н. сервисное жилье, поскольку они перемещаются в коляске.

  • В 1-м регистре значатся также жильцы денационализированных домов, достигшие пенсионного возраста, лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы, которые проживали там до денационализации.
  • На что они могут рассчитывать? Очередникам 1-го регистра предоставляется жилье в социальных домах. В Риге имеется 15 социальных домов с отдельными квартирами и два дома с отдельными комнатами и удобствами общего пользования (на ул. Гарозас, 15). 
  • Преимущества: арендная плата в социальных домах составляет 6 евроцентов за квадратный метр, что в 10-12 раз дешевле, чем в муниципальных домах, а скидка на коммунальные платежи составляет от 25 до 50 процентов. 
  • Что сделано? Всего в 2017 году было сдано в аренду 196 социальных квартир, а в этом году – до 1 октября  – 117 жилых помещений.
  • Нынешняя ситуация: на 1 октября 2018 года 1294 человека ожидают очереди на социальную жилую площадь.

Во 2-й регистр входят лица, выселенные из жилой площади за долги по аренде и коммунальные услуги или же потому, что они не смогли расплатиться с ипотечным кредитом, взятым на приобретение или ремонт единственной квартиры.

  • Что сделано? В прошлом году самоуправление обеспечило жильем 21 семья,  а в этом – до 1  октября  16 семей, которые по решению суда были выселены из жилых помещений.

3-й регистр предназначен для детей, оказавшихся без попечения родителей, а также сирот.

  • Что сделано? В прошлом году помощь получили 56, а до 1 октября текущего года помощь была оказана 33 детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
  • Нынешняя ситуация:  на 1 октября 2018 года очереди на социальную квартиру ожидает 364 ребенок-сирота.

Регистры 4 и 4.

1 включают жильцов денационализированных домов, которые могут претендовать на получение пособия по освобождению жилых помещений (в первоочередном порядке или общей очереди) – при условии, что они имеют определенный уровень доходов, если доходы отдельно проживающего лица не превышают 440 евро в месяц, а семьи, состоящей из двух и более членов, составляют не более 360 евро на человека после уплаты налогов.

  • Нынешняя ситуация: пособия на освобождение денационализированного жилья ожидает 308 семья.  Каждый год Рижская дума принимает решение о том, какая сумма необходима для выплаты пособий, учитывая, что половину средств выделит государство. В 2018 году это 9 млн евро.

В 5-м регистре значатся лица, освободившиеся из мест заключения. 

  • Что сделано? В прошлом году самоуправление помогло получить жилплощадь без удобств или комнаты в домах с местами общего пользования 7 лицам, в этом году – до 1 октября – 5 лицам, освободившимся из тюрем. 

6-й регистр предназначен для регистрации семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.

  • Что сделано? В прошлом году квартиры самоуправления получили 27 многодетных семей, в свою очередь в этом году до 1 октября  – 25 семьи с тремя и более детьми.
  • Нынешняя ситуация:  на 1 октября 2018 года 227 семей стоят в очереди на социальную жилую площадь.

В 7-й регистр входят жильцы денационализированных домов – при определенном уровне дохода. По новым правилам, этот уровень повышен на 40 евро в месяц. Сегодня доход отдельно проживающего лица не должен превышать 440 евро, а для семьи – 360 евро на человека в месяц.  

  • Важно: лица с определенным уровнем дохода должны декларировать свои доходы и материальное положение в своей районной социальной службе.  
  • Что сделано? В прошлом году самоуправление оказало помощь 91 семье из денационализированных домов, в этом году – до 1 октября – 51 семьям.
  • Нынешняя ситуация: на данный момент (01.09.2018) в очереди остается 658 семья.

В 8-м регистре регистрируются лица, проживающие на площади самоуправлений, непригодной для жилья или же нуждающейся в капитальном ремонте, а также жильцы денационализированных домов, которые оказались в такой же ситуации. Жильцам предоставляется равноценное (то есть, имеющее такое же количество комнат) жилье.

  • Важно: непригодность жилой площади для проживания должна зафиксировать комиссия департамента.
  • Что сделано? В прошлом году предоставлена жилплощадь 42 семьям, до 1 октября текущего года – 24 семьям. 
  • Перспективы: продолжается расселение трех жилых домов (бывших общежитий) на ул. Прушу, 25а; Валмиерас, 24; Катринас, 18. С 2009 до 2018 года расселены жильцы девяти таких домов. В 2018 году Рижская дума приняла решение о расселении жильцов дома на улице Унияс, 49. Сейчас на очереди стоят 415 семей. 

9-й регистр – «обменный». В нем регистрируются лица, проживающие в квартирах самоуправления, которые выразили желание переехать в меньшую или более дешевую квартиру, в том числе, и менее благоустроенную.  

В 10-м регистре значатся лица, которые претендуют на помощь самоуправления в общем порядке.

  • Перспективы: с 2009 года регистрация в этот регистр прекращена. В нем (на 01.09.2018) числится 83  семьи. 

Подробно с ними можно ознакомиться на сайте Департамента жилья и среды. (в колонке слева «Квартирные вопросы).

Только малообеспеченные лица могут претендовать на помощь в получении жилья?

Да. Потому что по сути это форма социальной помощи. Исключение – 3-й регистр, в котором регистрируют детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Иные критерии действуют и для жильцов денационализированных домов, которые могут  претендовать на  жилье, имея определенный уровень дохода (440 евро в месяц для отдельно проживающего лица, 360 евро на человека для семьи, состоящей из двух и более членов).

Как и где получить статус малообеспеченного?

Для  этого нужно обратиться в социальную службу.

Можно ли оформить квартиру, в которой вы проживаете, как социальную?

Да. В том случае, если малообеспеченная семья арендует жилплощадь самоуправления. Но при одном условии – договор найма жилплощади заключается на 6 месяцев.

А если квартира приватизирована? Можно ли придать ей статус социальной?

Нет, нельзя.

Не останется ли человек на улице, если вдруг случилась беда – например, квартира сгорела?

По закону помощь положена пострадавшим от стихийных бедствий и аварий, либо арендующим это жилье, либо владеющим им, при условии, что они в нем задекларированы и не имеют в Риге иной жилой площади.

Чтобы получить помощь, необходимо в течение месяца обратиться в самоуправление с заявлением и актом о пожаре или иным документом, доказывающим, что случилось непредвиденное.

Как отслеживать очередь?

Жилье предоставляется в порядке очереди в зависимости от номера, то есть даты регистрации.

Порядок получения квартир подробно описан в правилах Рижской думы  Nr 153 «О регистрации и помощи в решении квартирного вопроса».   

Как узнать номер своей очереди на квартиру?

На портале www.eriga.lv в разделе Rīgas pašvaldības Dzīvokļu rindu reģistrs (Регистр очереди на квартиру Рижского самоуправления). После введения номера регистра, имени и фамилии, появится зашифрованная информация обо всех зарегистрированных в соответствующем регистре лицах с такими же, как у вас, инициалами.

Свой порядковый номер в соответствующем регистре вы можете найти либо по номеру дела, либо по дате регистрации. Можно навести справки в Департаменте по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы.

Квартиры приходится ждать долго.  Можно ли как-то получить жилье вне очереди?

Решения по этому вопросу принимает комиссия Рижской думы. Согласно правилам «О регистрации и помощи в решении жилищного вопроса» N 153 пункта 14, на жилье вне очереди могут претендовать: 

  • лица, имеющие особые заслуги перед Ригой и Латвией (зарегистрированные в 1-м, 2-м, 7-м, 8-м регистрах);
  • отдельно проживающие пенсионеры или отдельно проживающие лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы в денационализированном доме, у которых квартплата и плата за коммунальные услуги больше, чем их доходы (зарегистрированные в 1-ми 7-м регистрах); 
  • отдельно проживающие пенсионеры, а также лица с инвалидностью 1-й и 2-й группы и семьи с несовершеннолетним ребенком, живущие в денационализированном доме, которые не обеспечены основными коммунальными услугами – водой, теплом, канализацией и вывозом мусора (1-й, 7-й регистр);
  • отдельно проживающие пенсионеры, а также лица с инвалидностью 2-й группы, живущие в денационализированном доме, если социальная служба сделала соответствующее заключение о состоянии их здоровья и условиях проживания (1-й регистр);
  • лицо с инвалидностью 1-й группы или отдельно проживающий пенсионер, достигший возраста 75 лет – также при наличии заключения социальной службы о состояния здоровья и условиях проживания (1-й регистр).

Что сделано? 

В прошлом году жилье вне очереди предоставлено 53 лицам, в этом году – до 1октября  – 55 лицу.

Впрочем, есть еще один путь ускорить продвижение очереди – согласиться арендовать жилплощадь за пределами Риги. Рижское самоуправление имеет дома (399 квартир) в непосредственной близости от столицы, а именно: по одному дому в Адажи, Сигулде, Олайне, Балдоне и четыре дома в Силакроге Ропажской волости. По последним двум адресам почти всегда есть свободные квартиры.

Может ли человек «потерять» очередь на жилье?

Очередники должны следить за сроком справки о доходах и регулярно продлевать ее. Если они забывают, мы напоминаем, и не раз.

Исключить человека из очереди можно только в том случае, если он перестает соответствовать предусмотренным критериям регистрации. Но и в этом случае человек  может обжаловать решение об исключении из очереди у директора департамента. Если же он не согласен и с директором, то – в административном суде (сначала районном, потом – окружном).

И вот, подошла долгожданная очередь. Но квартира не нравится – неудобный район, неподходящий этаж. Можно ли отказаться от одного жилья и попросить другое?

Мы предлагаем три варианта жилой площади из имеющихся в наличии. По возможности стараемся учитывать  пожелания очередников, а также особые потребности, наличие которых подтверждено справкой от семейного врача.  Но люди должны понимать, что квартиры – это помощь. Так что если человек три раза необоснованно отказался от предлагаемой квартиры, то его исключают из регистра. 

Более подробная информация:

На сайте Департамента по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы: http://mvd.riga.lv.

Ознакомиться с услугами жилищного управления и получить соответствующие бланки можно также на портале Рижского самоуправления: www.riga.lv.

Каждый день в Департаменте по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы, который находится на ул. Бривибас, 49/53, в 501-м и 503-м кабинетах на 5-м этаже проходят консультации для клиентов, прием документов и заявлений.

Телефоны для справок: 67012509; 67105683; 67012540; 67012475; э-почта: dmv@riga.lv.

Почтовый адрес: Департамент по жилищным вопросам и охране окружающей среды Рижской думы, ул. Бривибас, 49/53, LV-1010, Рига.

Источник: https://www.riga.lv/ru/news/kak-poluchitj-zhilje-ot-samoupravlenija?15117

Очередь на жильё в 2018 году в Казахстане: как получить квартиру от государства?

Сколько в год дают квартир очередникам малоимущим

  • заявление о постановке на учёт;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • социально уязвимые слои населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов) предоставляют справку о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением, на каждого члена семьи;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности, предоставляют справку с места работы (службы);
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным, предоставляют заключение о признании аварийным жилья;
  • документ, подтверждающий факт проживания в Астане или городе республиканского значения не менее трёх лет.

Прием заявлений о постановке на учёт нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда осуществляется через Некоммерческое акционерное общество “Государственная корпорация “Правительство для граждан”, а также веб-портал электронного правительства www.egov.kz.

Согласно нормам статей №67, 74, 80 закона жильё из коммунального жилищного фонда предоставляется нуждающимся гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населённом пункте, в порядке очерёдности, установленной списками с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами по договору найма (аренды), заключённого между местным исполнительным органом, государственным учреждением либо предприятием.

Если раньше достаточно было быть просто очередником, в 2017 году таких программ пока нет. На сегодняшний момент очередники могут получить жильё только при наличие накоплений в “Жилстройбанке”. Банк с учётом внутренних требований и документов самостоятельно формирует пулы из вкладчиков на основании их заявлений на участие.

Можно. Но только если в коммунальном фонде есть в наличие свободные квартиры. К примеру, в мае 2017 в Астане распределили последние 260 квартир в доме, построенном по программе “Доступное жильё 2020”. Новых подобных программ пока нет.

№6. Кто имеет право на получение жилья от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • социально уязвимые слои населения;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов, лица, занимающие государственные выборные должности;
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

№7. Кто относится к социально уязвимым слоям населения?

  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний;
  • пенсионеры по возрасту;
  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • инвалиды I и II группы;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

Есть. Правда, право на них имеют не все вышеперечисленные граждане. А только те, кто относится к категории, указанной в пункте 8 статьи 13 Закона “О жилищных отношениях”.

№9. Кто имеет право на бесплатное получение квартир от государства?

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне;
  • военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия;
  • граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;
  • военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, за исключением военнослужащих и сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам;
  • члены семьи сотрудника или военнослужащего специального государственного органа, погибшего (умершего) при прохождении службы в специальных государственных органах, за исключением случая, предусмотренного Законом Республики Казахстан “О специальных государственных органах Республики Казахстан”, члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего) при исполнении обязанностей воинской службы в мирное время, а также члены семьи сотрудника органов внутренних дел, погибшего (умершего) при прохождении службы в органах внутренних дел, независимо от выслуги лет погибшего (умершего);
  • кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего);
  • жертвы политических репрессий, а также лица, пострадавшие от политических репрессий, реабилитированные в соответствии с Законом Республики Казахстан “О реабилитации жертв массовых политических репрессий”, имеющие инвалидность или являющиеся пенсионерами;
  • сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы и имеющие выслугу двадцать и более лет в календарном исчислении, за исключением сотрудников, уволенных по отрицательным мотивам, а также сотрудники, имеющие выслугу десять и более лет в календарном исчислении и содержащие на иждивении детей-инвалидов.

Согласно программе жилищного строительства “Нұрлы жер” не менее 50% квартир распределяется среди очередников, состоящих на учёте в акимате.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через “Жилстройбанк”, а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Да, могут (речь не идёт о жилье, полученном через “Жилстройбанк”, а только о квартирах из коммунального фонда). С гражданами составляют 5-летний договор аренды. После они могут приватизировать выкупить квартиру у государства.

Причём если у льготника нет полной суммы, он может оплатить 30%, а оставшийся долг выплачивать в рассрочку 10 лет. Он не имеет права продавать или обменивать жильё, пока не выплатит всю сумму.

Если арендатор умер, жилище согласно статье 95 закона может быть переоформлено на оставшихся членов семьи, включённых в договор найма (аренды). Члены семьи умершего нанимателя несут обязанности, расписанные в договоре найма.

Нет. Для постановки на учёт граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения или столице требуется постоянное проживание не менее трёх лет. Таким образом, граждане, имеющие временную прописку не могут подать документы в очередь на жильё.

№14. В каких случаях могут исключить из очереди на жильё?

  • если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • из-за выезда на постоянное жительство в другой населённый пункт или прекращения трудовых отношений с государственным предприятием или государственным учреждением;
  • в случае предоставления гражданином не соответствующих действительности сведений о необходимости получения жилья из государственного жилищного фонда или жилья, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • в случае получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища.

Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда, могут узнать номер своей очерёдности в Управлении жилья местного исполнительного органа. Также номер очерёдности каждый может прослеживать онлайн на сайте местного исполнительного органа. (В Астане – на сайте электронных услуг акимата www.e.astana.kz или сайте управления жилья www.uzh.astana.kz в разделе “Поиск номера очереди на жильё”).

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://informburo.kz/cards/ochered-na-zhilyo-kak-poluchit-kvartiry-ot-gosudarstva-v-2017-godu.html

Социальное жилье: квартиры малоимущим в Казахстане

Сколько в год дают квартир очередникам малоимущим

На данный момент на учете в акиматах городов Казахстана стоит свыше 156 600 социально уязвимых граждан, нуждающихся в жилье. Об этом говорят данные Министерства национальной экономики.

Это те люди, которые не имеют никакого жилья либо мизерное количество «квадратов», теснятся у родственников или арендуют квартиры. Их ежемесячный доход так мал, что без поддержки государства они не могут решить свой квартирный вопрос.

Как в свою очередь им помогает государство? По Казахстану строится и приобретается недвижимость по Программе развития регионов до 2020 года. Назначены четыре главных оператора программы: местные исполнительные органы, АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

По этой программе дополнительно строится доступное жилье в рамках экономической политики «Нурлы жол». Как итог жилищной стратегии государства — самые социально уязвимые казахстанцы получают жилье в аренду с выкупом.

И очень маленькая категория граждан получает квартиры из коммунального жилищного фонда в долгосрочную аренду по низкой ставке или бесплатно через механизм приватизации.

Об особенностях получения квартир от государства для среднего класса можно узнать по ссылке.

Кого относят к социально уязвимым (малоимущим) слоям населения?

Список лиц, которых официально относят к социально незащищенным гражданам, закреплен в статье 68 Закона «О жилищных отношениях». Сюда входят:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • инвалиды I и II групп;
  • семьи, которые имеют или воспитывают детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, которые перечислены в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;
  • пенсионеры по возрасту;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до 18 лет (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);
  • оралманы;
  • граждане, которые лишились жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • многодетные семьи;
  • семьи граждан, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

О том, как встать в очередь на жилье, читайте здесь.

Требования к претенденту на квартиры по самой дешевой госпрограмме

Для того чтобы иметь право претендовать на квадратные метры по госпрограмме нужно подходить по следующим параметрам:

  • иметь гражданство РК или статуса оралмана;
  • быть прописанным там, где человек претендует на жилье независимо от срока проживания, за исключением городов Астаны и Алматы. Здесь срок регистрации должен составлять 3 года.
  • не иметь жилья ни участнику, ни членам его семьи на территории РК, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, как единицу жилья. Сюда не относятся: комнаты в общежитиях, полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи; домов саманного и каркасно-камышитового типа, которые в аварийном состоянии и грозят обвалом.
  • если у участника или члена его семьи было жилье, то с момента отчуждения прав должно пройти 5 лет;
  • претендент должен быть платежеспособным.

В начале года Жилстройсбербанк заявил о начале действия новой антикризисной программы «Свой дом». Об условиях участия в ней можно узнать в специальной статье.

Жилье инвалидам, афганцам из коммунального фонда акиматов

Коммунальный фонд представляет собой жилища, находящиеся на балансе местных исполнительных органов. Оно бывает как в собственности МИО, так и арендованное им.

На это жилье имеют право те социально уязвимые граждане, чей доход составляет за последний год на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума. В 2016 году это 70 863 тенге.

Причем абсолютно бесплатно получить это жилье могут следующие категории социально незащищенных:

  • инвалиды и участники ВОВ;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • пострадавшие на Семипалатинском полигоне, во время бедствия в Приаралье;
  • воины-афганцы;
  • члены семьи гражданина, который погиб при исполнении обязанности.

Список тех, кто имеет право приватизировать коммунальное жилье бесплатно, более широк, но мы отметили только тех, кто по закону принадлежит к социально незащищенным лицам. Более подробно о том, как получить коммунальную квартиру от акимата и на каких условиях, читайте здесь.

Доступное жилье детям сиротам, многодетным семьям, оралманам 

Из числа социально уязвимых очередников в списках, имеющих право выкупа квартир от КИК, в тексте Программы значатся следующие категории:

  • многодетные и неполные семьи;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • дети-сироты и дети без попечения родителей;
  • оралманы;
  • инвалиды 1, 2 группы.

По линии ЖССБ и ФН «Самрук-Казына», согласно Программе развития регионов до 2020 года на доступное жилье могут претендовать:

  • многодетные и неполные семьи;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • дети-сироты и дети без попечения родителей;
  • оралманы;
  • воины-афганцы;
  • пенсионеры по возрасту;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Квартиры от Казахстанской ипотечной компании в аренду с выкупом

Особенность предоставления недвижимости данным оператором заключается в том, что КИК работает только с очередниками акиматов. Механизм реализации квартир от КИК — аренда с выкупом. Ипотечная компания также реализует арендное жилье в рамках «Нурлы жол». Максимальный период аренды — 20 лет.

Как передает пресс-служба КИК, в рамках Программе развития регионов до 2020 года стоимость аренды в 2016 году составляет:

  • в регионах не выше 1000 тг/кв.м,
  • в Алматы, Астане чуть выше 1000 тг/кв.м.

Величина ежемесячных взносов варьируется, исходя из итоговой стоимости квартиры.

Таблица 1. Пример расчета аренды с выкупом за 2-комнатную квартиру от КИК

Площадь

от 45 кв.м

Срок аренды

20 лет

Ежемесячный взнос

от 41 000 тг

Итоговая выплата

от 9 840 000 тг

Требования к совокупному семейному доходу — не ниже 80 000 тг/мес. Разрешается привлечь гарантов. Выкупить раньше срока можно будет спустя 5 лет.

Квартиры сдаются в чистовой отделке. Как правило, площади 1-, 2-, 3-комнатных квартир от 30 до 80 квадратных метров. Остальные характеристики квартир вы можете узнать в специальной статье.

Жилье от Жилстройсбербанка: 50% построенных квартир получают очередники

Для очередников акиматов Жилстройсбербанк реализует жилье в аренду с последующим выкупом. 

Стоимость квадратного метра квартиры от ЖССБ зависит от класса жилья и региона.

Квартиры 3 класса комфортности в чистовой отделке реализуются по цене:

  • г. Алматы и Астана — 142,5 тыс. тг.
  • г. Атырау, Усть-Каменогорск и Актау — 115 тыс. тг.
  • в других городах — 100 тыс. тг.

4 класса комфортности в чистовой отделке:

  • г. Алматы и Астана — 120 тыс. тг.
  • Атырау, Усть-Каменогорск и Актау — 110 тыс. тг
  • в других городах — 90 тыс. тг.

Обязательное условие для всех арендаторов — необходимо внести гарантированный взнос на депозит, равный 6 ежемесячным взносам.

В Жилстройсбербанке рассчитали, сколько будет примерно стоить аренда с выкупом 2-комнатной квартиры по условиям тарифной программы «Кемел» (срок 8 лет под 4%). Итоговые цифры складываются исходя из окончательной площади недвижимости, суммы накопления, тарифной программы.

Таблица 2. Расчет аренды с выкупом 2-комнатной квартиры от Жилстройсбербанка

Срок кредита

15 лет

Срок накопления

8 лет

Астана, Алматы

Сумма взноса по накоплению в виде аренды

60 420*

Сумма погашения по займу

60 420

Цена объекта

11 400 000

Регионы

Сумма взноса по накоплению в виде аренды

31 800

Сумма погашения по займу

31 800

Цена объекта

6 000 000

*Цены указаны в тенге

«Самрук-Казына»: арендное жилье с последующим выкупом

Квартиры от данного оператора можно взять в аренду с выкупом, а также приобрести через прямую продажу. Здесь стоимость жилья значительно выше, чем у КИК.

Как информируют в call-центре фонда недвижимости, в 2016 году цена «прямой продажи» во всех городах составляет 180 000 тг; ставка аренды с выкупом — 1611 тг/кв.м. Коммунальные платежи, налоги и страхование оплачиваются отдельно.

Наибольший срок по аренде квартир от «Самрук-Казына» составляет 15 лет. Цены фиксируются в тенге и не зависят от курса доллара.

Таблица 3. Пример расчета аренды 2-комнатной квартиры от «Самрук-Казына»

Срок аренды

15 лет

Площадь квартиры

50 кв.м

Ежемесячный взнос в виде аренды

80 550 тг

Итоговая цена

14 499 000 тг

Когда подавать заявку на квартиры по госпрограмме

Это один из самых часто задаваемых вопросов на портале kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы».

Здесь надо запомнить, что если участник претендует на жилье как очередник акимата, а социально незащищенные граждане именно таковыми в основном и выступают, то и списки претендентов чаще всего формирует местный исполнительный орган.

Акимат или управление жилья публикуют на своем портале объявление о сроках приема документов и прилагают перечень. Проведя отбор претендентов, акимат передает эти списки операторам. Так через акимат с очередниками работает Жилстройсбербанк и КИК.

Заявку на квартиру по госпрограмме можно подать через портал электронного правительства, чтобы не тратить время в очереди. Можно также самому принести документы в МИО.

Например, только один день 27 июня акимат Караганды принимает заявки от очередников акимата на квартиры от КИК. Но иногда оператор сам работает с очередниками.

Так в той же Караганде ФН «Самрук-Казына» в офисе строящегося ЖК принимает документы от очередников с 27 июня по 13 июля 2016 года.

О том, как встать в очередь на жилье в акимате, читайте в специальном материале.

 novostroy.su, geripal.org

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8245/

Юридичка
Добавить комментарий